서울특별시 강북구 삼양로 215 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1962년 (64년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 44㎡ (13평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 44㎡ |
1962년에 지은 제1종근린생활시설 지상 1층로, 올해 64년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 536만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 523만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 509만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 508만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 541만원 | +8.7% |
| 2021 | ㎡당 498만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 536만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.10 | 매매 | 4.1억 | 46㎡ |
최근 매매는 2019년 10월 4.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 745-3번지 | 40m · 18.03 |
| 미아동 752-8번지 | 41m · 19.11 |
| 미아동 745-4번지 | 44m · 18.09 |
| 미아동 754-148번지 | 46m · 16.06 |
| 미아동 745-20번지 | 51m · 18.11 |
| 미아동 754-149번지 | 53m · 19.11 |
| 미아동 754-146번지 | 54m · 17.09 |
| 미아동 749-27번지 | 54m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 193m |
|---|---|
| 편의점 | GS(지에스)25 삼양사거리역점 135m |
| 공원 | 오동근린공원 1773m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 366m |
삼양사거리역까지 193m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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