서울특별시 강북구 삼양로46가길 7-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1970년 (56년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 68㎡ (21평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 59㎡ |
1970년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 56년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 325만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 311만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 305만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 303만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 324만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 294만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 325만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.03 | 매매 | 1.9억 | 68㎡ | |
| 17.09 | 매매 | 3.6억 | 66㎡ | |
| 16.05 | 매매 | 3.3억 | 67㎡ | |
| 15.07 | 매매 | 2.6억 | 68㎡ | |
| 13.09 | 매매 | 2.5억 | 68㎡ | |
| 13.05 | 매매 | 2.5억 | 68㎡ |
최근 매매는 2018년 3월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 754-149번지 | 10m · 19.11 |
| 미아동 754-150번지 | 12m · 12.09 |
| 미아동 754-148번지 | 13m · 23.11 |
| 미아동 754-151번지 | 18m · 17.09 |
| 미아동 754-138번지 | 22m · 20.06 |
| 미아동 752-8번지 | 26m · 19.11 |
| 미아동 754-137번지 | 26m · 17.03 |
| 미아동 754-153번지 | 27m · 17.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 185m |
|---|---|
| 편의점 | GS(지에스)25 삼양사거리역점 135m |
| 공원 | 오동근린공원 1711m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 423m |
삼양사거리역까지 185m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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