서울특별시 강북구 삼양로46길 34-1 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 146㎡ (44평) · 용적률 198.6% |
| 건축면적 | 44㎡ · 건폐율 79.5% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 3층 4세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 382만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 372만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 366만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 363만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 388만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 354만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 382만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 7,100만 / 10만 | B1 | 34㎡ |
| 26.01 | 매매 | 1.4억 | B1 | 34㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1.1억 / 10만 | 3층 | 34㎡ |
| 24.11 | 전세 | 1.0억 | 1층 | 34㎡ |
| 24.08 | 매매 | 1.7억 | 3층 | 34㎡ |
| 24.02 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 34㎡ |
| 22.03 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 34㎡ |
| 22.02 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 34㎡ |
| 22.01 | 전세 | 9,700만 | B1 | 34㎡ |
| 21.10 | 매매 | 1.3억 | 3층 | 34㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 1.4억, 최근 전세는 2024년 11월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 미아동 741-7번지 | 10m · 18.08 |
| 미아동 741-10번지 | 12m · 18.10 |
| 미아동 741-6번지 | 16m · 17.07 |
| 미아동 741-1번지 | 18m · 21.01 |
| 미아동 739-3번지 | 24m · 16.09 |
| 미아동 731-7번지 | 37m · 20.11 |
| 미아동 734-25번지 | 41m · 20.03 |
| 미아동 731-23번지 | 44m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 221m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 193m |
| 공원 | 오동근린공원 1565m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 629m |
삼양사거리역까지 221m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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