서울특별시 강북구 삼양로54다길 10-6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 481㎡ (145평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 144㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 302만원 | +1.4% |
| 2025 | ㎡당 298만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 289만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 286만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 306만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 277만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 302만원으로 전년 대비 1.4% 올랐어요.2017년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 3.5억 | 5층 | 48㎡ |
| 18.04 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 48㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 731-7번지 | 14m · 18.06 |
| 미아동 739-3번지 | 20m · 16.09 |
| 미아동 731-17번지 | 26m · 25.03 |
| 미아동 312-28번지 | 28m · 20.04 |
| 미아동 739-7번지 | 29m · 21.03 |
| 미아동 734-68번지 | 33m · 25.04 |
| 미아동 312-22번지 | 33m · 24.09 |
| 미아동 741-7번지 | 34m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 207m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 180m |
| 공원 | 오동근린공원 1581m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 652m |
삼양사거리역까지 207m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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