서울특별시 강북구 삼양로46길 38 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 266㎡ (80평) · 용적률 277.9% |
| 건축면적 | 53㎡ · 건폐율 69.5% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 3세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 278%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 397만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 383만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 376만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 373만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 400만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 364만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 397만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.07 | 전세 | 1.2억 | 2층 | 45㎡ |
| 21.05 | 전세 | 6,300만 | 2층 | 45㎡ |
| 21.01 | 매매 | 1.3억 | 4층 | 45㎡ |
| 19.11 | 매매 | 9,900만 | 2층 | 45㎡ |
최근 매매는 2021년 1월 1.3억, 최근 전세는 2024년 7월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 741-6번지 | 10m · 17.07 |
| 미아동 741-3번지 | 18m · 22.02 |
| 미아동 741-7번지 | 19m · 12.09 |
| 미아동 739-3번지 | 29m · 16.09 |
| 미아동 741-10번지 | 30m · 12.06 |
| 미아동 731-7번지 | 33m · 20.11 |
| 미아동 312-18번지 | 34m · 14.03 |
| 미아동 731-17번지 | 44m · 25.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 239m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 211m |
| 공원 | 오동근린공원 1547m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 651m |
삼양사거리역까지 239m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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