서울특별시 강북구 솔샘로53길 18-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 148㎡ (45평) · 용적률 96.8% |
| 건축면적 | 54㎡ · 건폐율 52.8% |
1991년에 지은 공동주택 지상 2층 3세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 97%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 307만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 299만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 290만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 288만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 307만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 278만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 307만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.03 | 월세 | 1.2억 / 10만 | B1 | 49㎡ |
| 23.12 | 매매 | 1.8억 | B1 | 49㎡ |
| 22.03 | 전세 | 1.1억 | B1 | 49㎡ |
| 21.06 | 매매 | 1.1억 | B1 | 49㎡ |
| 16.07 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 49㎡ |
최근 매매는 2023년 12월 1.8억, 최근 전세는 2022년 3월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 716-2번지 | 10m · 18.05 |
| 미아동 716번지 | 12m · 16.08 |
| 미아동 717-3번지 | 13m · 13.11 |
| 미아동 717-2번지 | 16m · 20.12 |
| 미아동 715번지 | 16m · 20.01 |
| 미아동 720-9번지 | 22m · 14.11 |
| 미아동 708-3번지 | 27m · 15.03 |
| 미아동 708-4번지 | 30m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 334m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 97m |
| 공원 | 오동근린공원 1777m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 521m |
삼양사거리역까지 334m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →