서울특별시 강북구 솔샘로53길 4-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1541㎡ (466평) · 용적률 227.8% |
| 건축면적 | 333㎡ · 건폐율 58.2% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 16세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 228%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 358만원 | +1.5% |
| 2025 | ㎡당 353만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 347만원 | +1.9% |
| 2023 | ㎡당 340만원 | −7.8% |
| 2022 | ㎡당 369만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 336만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 358만원으로 전년 대비 1.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 66㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.1억 | 1층 | 66㎡ |
| 23.11 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 69㎡ |
| 23.10 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 69㎡ |
| 20.01 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 66㎡ |
| 18.11 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 69㎡ |
| 16.11 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 66㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 69㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 72㎡ |
| 16.05 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 72㎡ |
최근 매매는 2020년 1월 2.2억, 최근 전세는 2025년 8월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 708-4번지 | 15m · 20.06 |
| 미아동 716-3번지 | 16m · 16.07 |
| 미아동 716번지 | 16m · 17.05 |
| 미아동 708-3번지 | 19m · 15.03 |
| 미아동 708-7번지 | 23m · 24.04 |
| 미아동 717-3번지 | 23m · 13.11 |
| 미아동 716-2번지 | 24m · 18.05 |
| 미아동 708-2번지 | 28m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 350m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 114m |
| 공원 | 오동근린공원 1784m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 505m |
삼양사거리역까지 350m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →