서울특별시 강북구 삼양로24길 19 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 17층 · 지하 4층 |
| 주용도 | 공동주택 128세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 23874㎡ (7222평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 777㎡ |
| 승강기 | 2대 |
1996년에 지은 공동주택 지상 17층 128세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 정비사업 | 재정비촉진지구 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진지구 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 477만원 | +1.1% |
| 2025 | ㎡당 472만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 464만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 460만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 490만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 447만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 477만원으로 전년 대비 1.1% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 3.5억 | 17층 | 59㎡ |
| 26.06 | 매매 | 5.4억 | 3층 | 59㎡ |
| 26.05 | 매매 | 6.1억 | 17층 | 85㎡ |
| 26.04 | 매매 | 6.3억 | 12층 | 85㎡ |
| 26.04 | 매매 | 4.9억 | 4층 | 59㎡ |
| 26.04 | 매매 | 6.0억 | 6층 | 85㎡ |
| 26.01 | 매매 | 6.7억 | 15층 | 85㎡ |
| 26.01 | 전세 | 3.9억 | 2층 | 59㎡ |
| 25.11 | 매매 | 5.9억 | 2층 | 85㎡ |
| 25.10 | 매매 | 5.5억 | 3층 | 72㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 5.4억, 최근 전세는 2026년 7월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 미아동 403-171번지 | 38m · 20.01 |
| 미아동 1264-159번지 | 56m · 16.10 |
| 미아동 1264-148번지 | 61m · 18.02 |
| 미아동 403-165번지 | 66m · 14.07 |
| 미아동 674-19번지 | 69m · 13.09 |
| 미아동 1264-150번지 | 74m · 25.12 |
| 미아동 1264-130번지 | 76m · 19.09 |
| 미아동 403-160번지 | 76m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 493m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아성우점 61m |
| 공원 | 오동근린공원 2036m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 314m |
삼양사거리역까지 493m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →