서울특별시 강북구 도봉로13나길 21-11 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 299㎡ (91평) · 용적률 151.4% |
| 건축면적 | 89㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 7세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 151%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 417만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 397만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 382만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 372만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 396만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 360만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 417만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 6.5억 | 2층 | 35㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1,000만 / 45만 | 1층 | 35㎡ |
| 22.09 | 전세 | 9,000만 | 1층 | 32㎡ |
| 19.12 | 매매 | 4.3억 | 1층 | 32㎡ |
| 19.08 | 매매 | 4.0억 | 1층 | 32㎡ |
| 17.06 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 32㎡ |
| 16.11 | 매매 | 1.4억 | B1 | 34㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 6.5억, 최근 전세는 2022년 9월 9,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 450-9번지 | 14m · 17.03 |
| 미아동 450-33번지 | 15m · 14.07 |
| 미아동 450-42번지 | 18m · 14.03 |
| 미아동 450-43번지 | 25m · 26.01 |
| 미아동 447-10번지 | 28m · 25.10 |
| 미아동 447-11번지 | 28m · 17.02 |
| 미아동 450-8번지 | 32m · 15.12 |
| 미아동 416-54번지 | 32m · 25.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 522m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아송천점 72m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1802m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 255m |
미아사거리역까지 522m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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