서울특별시 강북구 도봉로27길 74 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 181㎡ (55평) · 용적률 156.6% |
| 건축면적 | 69㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 3층 3세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 157%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 351만원 | +1.4% |
| 2025 | ㎡당 346만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 340만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 337만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 361만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 328만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 351만원으로 전년 대비 1.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.08 | 전세 | 1.6억 | 1층 | 53㎡ |
| 22.01 | 매매 | 2.3억 | 1층 | 53㎡ |
| 21.10 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 53㎡ |
| 20.08 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 51㎡ |
| 17.04 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 51㎡ |
최근 매매는 2022년 1월 2.3억, 최근 전세는 2023년 8월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 351번지 | 17m · 20.01 |
| 미아동 345-2번지 | 21m · 20.07 |
| 미아동 346-4번지 | 24m · 20.01 |
| 미아동 348-13번지 | 25m · 15.02 |
| 미아동 348-16번지 | 28m · 24.11 |
| 미아동 342-6번지 | 31m · 18.04 |
| 미아동 353-1번지 | 31m · 17.02 |
| 미아동 358-1번지 | 32m · 21.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 496m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 99m |
| 공원 | 오동근린공원 1695m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 505m |
삼양사거리역까지 496m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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