서울특별시 강북구 도봉로27길 77 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 421㎡ (127평) · 용적률 230.1% |
| 건축면적 | 124㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 230%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 358만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 349만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 343만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 341만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 364만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 331만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 358만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.04 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 55㎡ |
| 17.02 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 55㎡ |
| 16.11 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 55㎡ |
최근 매매는 2018년 4월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 356-1번지 | 17m · 17.04 |
| 미아동 707-49번지 | 24m · 26.08 |
| 미아동 351번지 | 24m · 20.01 |
| 미아동 339-1번지 | 25m · 15.11 |
| 미아동 357-2번지 | 26m · 16.05 |
| 미아동 356-2번지 | 28m · 19.03 |
| 미아동 356-4번지 | 29m · 23.06 |
| 미아동 350-2번지 | 31m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 485m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 130m |
| 공원 | 오동근린공원 1728m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 478m |
삼양사거리역까지 485m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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