서울특별시 강북구 솔샘로65길 29-5 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 563㎡ (170평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 158㎡ · 건폐율 56.3% |
| 승강기 | 없음 |
2009년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 292만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 285만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 276만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 274만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 293만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 264만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 292만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.09 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 67㎡ |
| 19.12 | 매매 | 2.0억 | 5층 | 54㎡ |
| 18.10 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 67㎡ |
| 16.09 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 65㎡ |
최근 매매는 2022년 9월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 329-18번지 | 12m · 21.08 |
| 미아동 329-10번지 | 12m · 20.01 |
| 미아동 329-17번지 | 18m · 16.05 |
| 미아동 329-8번지 | 23m · 26.01 |
| 미아동 329-12번지 | 24m · 15.04 |
| 미아동 329-7번지 | 26m · 15.04 |
| 미아동 329-14번지 | 28m · 16.05 |
| 미아동 329-26번지 | 29m · 15.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 695m |
|---|---|
| 편의점 | GS미아아린점 143m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1645m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 460m |
미아사거리역까지 695m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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