서울특별시 강북구 도봉로29길 39-9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 149㎡ (45평) · 용적률 95.2% |
| 건축면적 | 58㎡ · 건폐율 59.9% |
1993년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 95%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 317만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 309만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 299만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 297만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 318만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 288만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 317만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 5.8억 | 149㎡ | |
| 19.07 | 매매 | 4.7억 | 149㎡ | |
| 13.09 | 매매 | 3.4억 | 149㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 5.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 324-78번지 | 11m · 26.05 |
| 미아동 324-75번지 | 24m · 18.03 |
| 미아동 324-41번지 | 27m · 25.05 |
| 미아동 324-110번지 | 29m · 24.07 |
| 미아동 325-42번지 | 30m · 20.10 |
| 미아동 325-21번지 | 32m · 25.07 |
| 미아동 325-1번지 | 34m · 20.12 |
| 미아동 324-47번지 | 39m · 15.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 658m |
|---|---|
| 편의점 | 에이엠피엠코리아 31m |
| 공원 | 오동근린공원 1562m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 593m |
삼양사거리역까지 658m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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