서울특별시 강북구 삼양로38라길 11 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 870㎡ (263평) · 용적률 202.1% |
| 건축면적 | 190㎡ · 건폐율 58.2% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 11세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 202%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 345만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 336만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 326만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 323만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 346만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 313만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 345만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 61㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 49㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.8억 | 1층 | 56㎡ |
| 21.04 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 49㎡ |
| 21.04 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 62㎡ |
| 21.02 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 49㎡ |
| 20.12 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 37㎡ |
| 20.09 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 61㎡ |
| 16.12 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 56㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 2.8억, 최근 전세는 2022년 5월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 미아동 320-23번지 | 15m · 16.06 |
| 미아동 320-21번지 | 19m · 21.03 |
| 미아동 320-20번지 | 22m · 16.01 |
| 미아동 719-50번지 | 28m · 22.04 |
| 미아동 320-19번지 | 33m · 20.10 |
| 미아동 719-48번지 | 37m · 18.04 |
| 미아동 320-12번지 | 43m · 22.01 |
| 미아동 719-47번지 | 43m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 278m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 103m |
| 공원 | 오동근린공원 1650m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 667m |
삼양사거리역까지 278m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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