서울특별시 강북구 삼양로38라길 11-5 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 1000㎡ (302평) · 용적률 138.9% |
| 건축면적 | 247㎡ · 건폐율 41.5% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 18세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 139%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 307만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 299만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 290만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 288만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 307만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 278만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 307만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 2,000만 / 40만 | B1 | 49㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1.3억 / 20만 | 4층 | 45㎡ |
| 24.06 | 월세 | 3,000만 / 60만 | 3층 | 47㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.3억 / 15만 | 1층 | 47㎡ |
| 24.01 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 58㎡ |
| 22.04 | 월세 | 3,000만 / 50만 | 3층 | 47㎡ |
| 22.02 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 58㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 47㎡ |
| 21.09 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 45㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 47㎡ |
최근 매매는 2022년 2월 2.6억, 최근 전세는 2024년 1월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 미아동 320-22번지 | 19m · 21.02 |
| 미아동 320-19번지 | 22m · 22.07 |
| 미아동 320-20번지 | 24m · 16.01 |
| 미아동 320-12번지 | 25m · 22.09 |
| 미아동 320-23번지 | 29m · 15.09 |
| 미아동 320-16번지 | 37m · 16.06 |
| 미아동 719-50번지 | 40m · 22.04 |
| 미아동 320-8번지 | 45m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 302m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 119m |
| 공원 | 오동근린공원 1638m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 662m |
삼양사거리역까지 302m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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