서울특별시 강북구 도봉로37길 49 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 461㎡ (139평) · 용적률 231.6% |
| 건축면적 | 118㎡ · 건폐율 59.2% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 232%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 376만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 364만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 357만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 355만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 379만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 345만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 376만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 58㎡ |
| 21.06 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 58㎡ |
| 20.10 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 58㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.5억 | 3층 | 49㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 2.6억, 최근 전세는 2021년 6월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 315-12번지 | 20m · 17.08 |
| 미아동 319-8번지 | 21m · 23.10 |
| 미아동 319-45번지 | 30m · 19.06 |
| 미아동 319-6번지 | 33m · 20.06 |
| 미아동 315-10번지 | 35m · 21.03 |
| 미아동 314-74번지 | 42m · 12.06 |
| 미아동 319-3번지 | 43m · 18.09 |
| 미아동 315-9번지 | 43m · 17.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 488m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아 도봉로점 119m |
| 공원 | 오동근린공원 1446m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 592m |
삼양사거리역까지 488m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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