서울특별시 강북구 삼양로54마길 13 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 296㎡ (90평) · 용적률 199.7% |
| 건축면적 | 89㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 386만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 373만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 366만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 364만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 389만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 353만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 386만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.08 | 월세 | 1.0억 / 40만 | 5층 | 58㎡ |
| 23.07 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 42㎡ |
| 21.07 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 42㎡ |
| 16.08 | 매매 | 1.4억 | 2층 | 42㎡ |
최근 매매는 2023년 7월 2.0억, 최근 전세는 2021년 7월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 314-1번지 | 18m · 20.11 |
| 미아동 315-33번지 | 21m · 25.07 |
| 미아동 311-86번지 | 27m · 24.09 |
| 미아동 314-83번지 | 31m · 16.07 |
| 미아동 314-2번지 | 31m · 24.07 |
| 미아동 315-39번지 | 31m · 20.01 |
| 미아동 311-85번지 | 34m · 15.06 |
| 미아동 315-23번지 | 37m · 19.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 471m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아 도봉로점 131m |
| 공원 | 오동근린공원 1384m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 596m |
삼양사거리역까지 471m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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