서울특별시 강북구 솔매로40길 46 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 649㎡ (196평) · 용적률 219.7% |
| 건축면적 | 177㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 220%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 413만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 393만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 381만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 378만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 405만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 364만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 413만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 64㎡ |
| 24.09 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 2층 | 53㎡ |
| 16.05 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 54㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 308-29번지 | 17m · 13.02 |
| 미아동 308-28번지 | 17m · 14.04 |
| 미아동 308-30번지 | 22m · 15.08 |
| 미아동 309-40번지 | 25m · 20.08 |
| 미아동 307-60번지 | 36m · 21.07 |
| 미아동 307-8번지 | 38m · 20.11 |
| 미아동 306-53번지 | 40m · 22.05 |
| 미아동 309-59번지 | 43m · 21.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 420m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU)미아으뜸점 136m |
| 공원 | 오동근린공원 1349m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 646m |
미아(서울사이버대학)역까지 420m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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