서울특별시 강북구 도봉로45길 41-8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 471㎡ (142평) · 용적률 238.4% |
| 건축면적 | 118㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 238%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 463만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 450만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 441만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 436만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 462만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 422만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 463만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 1,000만 / 110만 | 5층 | 41㎡ |
| 25.05 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 52㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1,000만 / 99만 | 5층 | 41㎡ |
| 23.08 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 52㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 52㎡ |
최근 매매는 2025년 5월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 309-69번지 | 23m · 14.12 |
| 미아동 309-57번지 | 25m · 22.07 |
| 미아동 309-11번지 | 31m · 17.06 |
| 미아동 309-40번지 | 33m · 20.08 |
| 미아동 309-65번지 | 35m · 17.06 |
| 미아동 311-14번지 | 40m · 18.03 |
| 미아동 311-58번지 | 42m · 16.06 |
| 미아동 309-10번지 | 42m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 391m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU)미아으뜸점 162m |
| 공원 | 오동근린공원 1313m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 592m |
미아(서울사이버대학)역까지 391m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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