서울특별시 강북구 도봉로49길 36 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 187.8% |
| 건축면적 | 144㎡ · 건폐율 49.0% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 188%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 400만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 390만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 377만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 375만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 401만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 361만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 400만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 3.2억 | 2층 | 64㎡ |
| 25.01 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 64㎡ |
| 22.10 | 매매 | 3.2억 | 2층 | 64㎡ |
| 20.04 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 64㎡ |
| 19.11 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 64㎡ |
| 19.05 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 64㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.2억 | B1 | 45㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 미아동 302-76번지 | 14m · 23.12 |
| 미아동 302-49번지 | 25m · 19.03 |
| 미아동 306-11번지 | 25m · 26.05 |
| 미아동 306-1번지 | 29m · 17.04 |
| 미아동 306-5번지 | 33m · 16.11 |
| 미아동 306-3번지 | 34m · 21.06 |
| 미아동 306-7번지 | 38m · 17.02 |
| 미아동 306-17번지 | 43m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 257m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아솔매점 79m |
| 공원 | 오동근린공원 1190m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 596m |
미아(서울사이버대학)역까지 257m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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