서울특별시 강북구 도봉로45길 84-16 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 259㎡ (78평) · 용적률 210.4% |
| 건축면적 | 74㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 3세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 210%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 376만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 367만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 360만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 358만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 383만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 348만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 376만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.11 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 69㎡ |
| 21.11 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 69㎡ |
| 19.10 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 69㎡ |
| 17.08 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 67㎡ |
최근 매매는 2019년 10월 1.6억, 최근 전세는 2023년 11월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 300-18번지 | 9m · 18.05 |
| 미아동 300-3번지 | 21m · 26.07 |
| 미아동 307-56번지 | 28m · 14.12 |
| 미아동 307-54번지 | 30m · 18.05 |
| 미아동 767-51번지 | 31m · 21.08 |
| 미아동 766-1번지 | 32m · 19.06 |
| 미아동 307-57번지 | 35m · 14.09 |
| 미아동 767-47번지 | 41m · 19.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 362m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아폴라리스점 138m |
| 공원 | 오동근린공원 1428m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 700m |
삼양사거리역까지 362m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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