서울특별시 강북구 삼양로74길 16-5 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 178㎡ (54평) · 용적률 114.4% |
| 건축면적 | 63㎡ · 건폐율 59.9% |
1994년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 114%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 335만원 | +1.4% |
| 2025 | ㎡당 330만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 323만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 320만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 343만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 313만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 335만원으로 전년 대비 1.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.12 | 매매 | 6.2억 | 178㎡ |
최근 매매는 2017년 12월 6.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 238-41번지 | 9m · 12.05 |
| 수유동 58-116번지 | 25m · 19.07 |
| 수유동 58-114번지 | 32m · 14.02 |
| 미아동 238-33번지 | 32m · 19.08 |
| 미아동 238-34번지 | 33m · 13.09 |
| 수유동 58-72번지 | 50m · 18.08 |
| 미아동 791-113번지 | 52m · 20.06 |
| 수유동 58-65번지 | 55m · 17.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 293m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아은혜점 149m |
| 공원 | 오동근린공원 1464m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 251m |
삼양역까지 293m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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