서울특별시 동대문구 황물로 97 (답십리동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1981년 (45년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2215㎡ (670평) · 용적률 232.8% |
| 건축면적 | 324㎡ · 건폐율 40.5% |
| 승강기 | 1대 |
1981년에 지은 제2종근린생활시설 지상 6층로, 올해 45년차예요. 현재 용적률은 233%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 552만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 529만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 513만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 506만원 | −3.9% |
| 2022 | ㎡당 526만원 | +5.9% |
| 2021 | ㎡당 497만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 552만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.11 | 매매 | 100억 | 2215㎡ | |
| 22.08 | 매매 | 100억 | 2215㎡ |
최근 매매는 2022년 11월 100억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.8억516 | 5.1억640 | 72만1000 |
| 2025 | 7.5억484 | 4.7억360 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
답십리동은 최근 3년 매매 2,472건 평균 8.7억, 전세 5,625건 평균 4.9억, 월세 6,697건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 답십리동 482-65번지 | 23m · 20.02 |
| 답십리동 483-46번지 | 31m · 24.03 |
| 답십리동 482-23번지 | 43m · 22.05 |
| 답십리동 530-5번지 | 53m · 21.04 |
| 답십리동 324-25번지 | 54m · 16.08 |
| 답십리동 482-83번지 | 57m · 21.11 |
| 답십리동 483-2번지 | 58m · 18.09 |
| 답십리동 132-3번지 | 61m · 14.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 답십리역 421m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유편의점 108m |
| 공원 | 간데메근린공원 420m |
| 초등학교 | 서울답십리초등학교 510m |
답십리역까지 421m로 역세권이에요.
답십리동 개발 가능 필지 59개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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