#주택 구매는 자금계획이 꼭 필요합니다!**

자기자본(보유한 현금)과 대출 (주택담보대출 등)의 합계가 총 주택 구매 자금이 됩니다.

• •총 주택 구매 자금 = 자기자본(현금) + 담보대출 (은행)

주택담보대출은 매월 이자 상환금이 발생하기 때문에 각자의 소득 또는 재정 여력을 고려하여 예산 계획을 세워야 합니다. 예를들어 월 소득 500만원, 월 지출 300만원인 상황이라면, 차액인 200만원 내의 대출 상환 여력이 있다고 판단할 수 있습니다.

예) 6억 주택 구매시 예상 자금계획 

• •현금 2.4억
• •대출 4.6억
• •계약금 6천
• •중도금 2.4억
• •잔금 3억 (은행담보대출가능)
• •월상환금액 약 150만원 (등기이전완료시, 만기 40년 원리금 분할상환)

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