30대를 위한 서울 내집 마련
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서울 라이프
경기도가 아닌 서울 도심, 3년이 아닌 1년 내 입주
The reality of Seoul
30대 직장인이 서울에 집을 사는 건 불가능할까요?
84㎡ 기준 2025년 12월 현재
민간 분양가 급등 매년 상승 중
공급 급감 경쟁 심화
The real problem
대부분 "합리적 가격 + 넓은 공간 + 안전한 구매"를 원하지만 세 가지 조건을 동시에 충족하는 선택지가 없습니다
아파트
위치와 면적에 따라 극심한 가격 편차. 구축은 불안하고 신축은 비쌉니다.
"어디 살까요?"
빌라
급격한 노후화와 재건축의 불확실성. 지금 사도 될지 고민됩니다.
"사도 될까요?"
단독주택
12단계 복잡한 과정에 평균 3년 이상 소요. 현실적으로 불가능합니다.
"어떻게 해요?"
Our Three Solutions
가격, 면적, 기간의 삼중 장벽을 무너뜨립니다.
30대가 선택할 수 있는 새로운 주거 모델을 제시합니다.
가격 혁신
경기도가 아닌 서울에서 가능합니다. 서울 신축 아파트 분양가의 약 60% 정도로 구입할 수 있습니다.
면적 혁신
기둥식 구조로 59㎡가 84㎡처럼 느껴집니다. 실사용 공간이 1.5배 넓어지는 마법 같은 설계입니다.
기간 혁신
AI 기반 플랫폼으로 계약 후 1년 내 입주. 3년을 기다릴 필요가 없습니다. 지금 계약하면 내년 입주합니다.
How It Works?
토지공동구매, 기둥식구조, AI자동설계
STEP 01
토지 공동구매로 가격을 낮춥니다
건축비는 어디나 동일하지만 위치에 따른 토지 가격만 다릅니다. 5세대가 함께 토지를 구매하면 개인당 부담이 1/5로 줄어듭니다.
- 서울시내 426개 행정동 어디나 선택 가능
- 역세권, 숲세권, 원하는 곳 자유 선택
- 세대별 구분등기로 매매 자유
- 3년 후 분양가 재매입 보장
토지 지분
세대당 4.2억 (총 21억 ÷ 5세대)
건축비
세대당 1.8억 (표준 건축비)
합계
세대당 6억 원 (59㎡ 기준)
STEP 02
기둥식 구조로 공간을 넓힙니다
59㎡를 84㎡처럼 사용하는 설계의 마법. 벽식 구조의 한계를 넘어서 내 라이프스타일에 맞는 공간을 자유롭게 구성할 수 있습니다.
- 단층형 / 복층형 선택
- 스튜디오형 / 테라스형
- 한옥 루프탑 옵션 (서울시 지원)
- 공사기간 30% 단축
높은 층고
2.7m 이상 / 공간감 30% 향상
자유로운 평면
기둥식 구조로 벽 위치 자유 / 복층형, 테라스형 선택
층간소음
벽식 구조 대비 30% 감소
검증된 기술
삼성 래미안, GS건설 채택 구조
STEP 03
AI 자동화로 비용을 줄입니다
사업성검토부터 기초설계안까지 24시간이내. 복잡한 건축 과정을 AI 플랫폼이 자동화합니다. 토지 선별부터 설계, 인허가까지 전체 과정이 디지털로 연결됩니다.
- 24시간 내 맞춤 설계안 제공
- 실시간 사업성 검토
- 인허가 프로세스 기간 단축
- 전체 기간 30% 단축
- 전체 비용 10% 이상 절감
토지 분석
AI 기반 입지 분석 / 즉시 사업성 검토
자동 설계
24시간 내 3개 이상 설계안 제공
디지털 트윈 시공감리
실시간 진행상황 모니터링
빠른 입주
계약 후 평균 12개월 내 입주
Highlighted Housing
서울에서 주목할 만한 우량주택과 추천필지 소개
추천토지
우량주택
추천평면
Affordable Price
서울 도심에서 신축 아파트 평균 분양가의 60% 수준으로 구입할 수 있습니다.
위치기반 가격 변동
건축비는 동일. 토지 가격만 위치별로 차이
투명한 가격 구조
토지비+건축비+간접비+수수료(5%)
재매입 보장
3년 후 분양가로 재매입 보장
From Contract to Move-In
5단계로 간단하게, 1년 내 입주까지
원하는 동네 선택
서울시내 426개 행정동 중 원하는 곳을 선택하세요. 역세권, 숲세권, 학군 등 원하는 조건에 맞는 지역을 추천해드립니다.
AI 맞춤 설계
요구사항을 입력하면 24시간 내에 3개 이상의 맞춤 설계안을 제공합니다. 단층형, 복층형, 테라스형 등 원하는 스타일을 선택하세요.
공동 구매 계약
같은 지역을 선택한 이웃들과 함께 토지를 공동 구매합니다. 세대별 구분등기로 개별 소유권이 보장됩니다.
시공 및 품질 관리
전 과정을 디지털 트윈 방식으로 관리하며 실시간으로 진행상황을 확인할 수 있습니다. 하자없이 안전한 주택의 입주를 약속합니다.
입주 (계약 후 1년)
준공과 동시에 입주 가능합니다. 3년을 기다릴 필요가 없습니다. 지금 시작하면 내년 이맘때 입주합니다.
What is the difference?
기존 주택과 다른 서울가옥의 차별성
| 구분 | 아파트 | 빌라 | 서울가옥 |
|---|---|---|---|
| 가격 (59㎡) | 12억 원 | 3~6억 원 | 6~9억 원 |
| 위치 | 서울 | 서울 | 서울 (원하는 동 선택) |
| 실사용 면적 | 59㎡ | 59㎡ | 59㎡ (체감 84㎡) |
| 입주 시기 | 즉시 | 즉시 | 계약 후 1년 |
| 구조 | 벽식 구조 | 벽식 구조 | 기둥식 구조 (층간소음↓) |
| 안전성 | 최상 | 노후화 우려 | 신축 + 재매입 보장 |
| 주차 | 세대당 1대 | 공용 또는 없음 | 세대당 1대 (필로티) |
Wherever you want
서울시내 426개 행정동, 원하는 곳에서 시작하세요
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