탐색 — 데이터랩

엔진이 계산한
서울 필지 수익률 순위

엔진이 서울의 대상 필지 전부를 계산해 수익률 순위로 보여줘요. 어느 동네 어떤 땅이 지금 사업성이 나오는지, 감이 아니라 숫자로 확인해 보세요.

필지마다 법규를 지키는 건물을 설계해 보고, 예상 분양이익률을 계산해 줄 세워요.

자치구, 동, 수익률, 유형으로 조건을 좁혀요. 필터 건 순위는 링크로 공유할 수 있어요.

신축 공급량, 소진 속도, LH 매입, 시세까지 시장 지표를 나란히 봐요.

수익률은 이렇게 계산해요

실거래가 대비 배율을 학습해요. 최근 6개월 1,647건에서 중위 오차 약 14% 수준이에요.

반경 1~3km 신축 실거래 중, 층의 모든 세대가 거래된 층만 골라 실사용면적 단가로 환산해요.

과거로만 학습하고 최근 6개월로 검증해요. 이웃 거래도 질의 시점 이전 18개월만 참조해요.

공급 물량

시세 비교

전세 시장

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