갈현동 주택
글. 스튜디오포마
[서울의 다세대 주택]
다세대주택은 서울의 가장 흔한 주거유형 중 하나이다. 도시의 과밀화로 인하여 아파트를 대체하는 방식으로 진화되고 있다. 노후화된 단독주택이나 다가구 주택들이 다세대 주택으로 새롭게 지어지는 모습들은 낯설지 않게 변화되고 있는 중이다.
도시의 모습은 우리가 늘 오고가는 일상적인 건축물에 의해 만들어진다. 다세대주택이라는 주거형태와 건축물은 지금 도심의 모습에 가장 큰 영향을 주는 건축물임에 틀림없는 사실이다.
[건축가의 고민과 역할]
다세대주택의 설계를 의뢰하는 건축주의 요구사항은 비교적 명확하다. 임대를 위한 공간과 본인들이 거주하는 공간, 지상 1층의 근린생활시설이다. 클라이언트에게 수익 창출을 위한 다세대주택은 주거공간으로서의 효율적인 평면과 최대한의 용적율 확보가 가장 주된 고민거리이기도 하다. 갈현동 다세대주택은 원룸 임대 수익을 위해 저층부는 최대한의 건폐율을 확보하여 계획되었고 클라이언트 가족이 거주하는 상층부는 용적률이 남는 부분을 이용하여 테라스와 셋백된 형태로 만들어냈다. 건축가의 고민은 용적률을 가득 채운 건축물에서 무엇을 비워낼 수 있는가였다. 일조사선에 의해서 만들어지는 외부 테라스는 건축법규에 의해서 자연스럽게 형성되었고, 용적률을 비워내기 위해서 들이게 된 외벽은 자연스럽게 건축물의 형태로 나타나게 되었다. 좁은 골목길과 전형적인 다세대주택들이 밀집되어 있는 이곳 갈현동에서, 묵직하게 터를 잡고 나름 장소적인 역할을 해내며 또 하나의 일상적 도시의 모습을 만들어 내고 싶었다.
[근린생활시설과 법정주차대수]
지상1층은 피로티 주차와 근린생활시설(휴게음식점) 그리고 주계단실이 있다. 필로티 주차의 레이아웃에 의해 근린생활시설의 주진입 동선과 다세대의 계단실의 위치가 좌우 되기에 여러 가지 대안을 가지고 주차계획을 하였다. 근린생활시설은 6m 도로면에 많이 접하도록 배치하였고 커튼월로 형성되는 외벽 또한 반원형의 입면으로 내/외부에서 시선이 도시의 풍경으로 자연스럽게 확장되도록 하였다.
[건축물의 형태와 외벽의 재료]
갈현동 대지는 6m 도로와 4m 막다른 도로가 만나는 교차점에 위치한다. 건축물의 형태는 두 도로가 교차하여 만들어 지는 도로모퉁이 건축선에 의해 곡선의 형태로 만들어지게 되었다.
곡선의 형태는 두 도로가 접하는 건축물의 입면을 하나의 연속된 면으로 인식하게 된다. 이를 통하여 길을 지나는 사람들로 하여금, 잠시 서서 건물을 바라보아도, 천천히 걸으며 건물을 흘깃 보아도, 어색하고 불편하지 않은 자연스러운 공간과 시선이 머무는 건축물을 만들고자 하였다.
건축물의 외벽형태인 곡선을 만들어내기 위한 방법으로 고벽돌을 외벽재료로 사용하였다. 벽돌은 작은 알갱이들이 모여 하나의 큰 면을 만들어 낼 수 있기에 곡선을 표현하기 적합한 재료라고 생각했다. 고벽돌을 컷팅(cutting)하면 생기는 다른 질감의 두 면 (부드러운 면과 거친면)을 치장쌓기 하여 건축물의 외벽에 다양한 질감를 보여주고자 하였다. 그와 대비되게 저층부분은 콘크리트 물성 그대로 노출제물치장으로 마감하여 건축물의 기단으로서의 견고성과 대지의 연속성을 드러내고자 하였다.
| 건축면적 : 82.26㎡
| 연면적 : 274.22㎡
| 건폐율 : 57.17%
| 용적률 : 199.87%
