필운동에 신축하면 얼마가 남을까

종로구 필운동의 개발 가능 필지 2개를 전수 계산했습니다. 중앙 마진은 -7.0%이고, 0개(0.0%)가 마진 15% 이상입니다.

종로구 안의 다른 동과 비교하면

필운동의 개별 필지

마진이 높은 순으로 정렬했습니다. 필지별 용도지역·대지면적·신축 가능 층수는 로그인 없이 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

필운동에 신축하면 얼마가 남나요?

필운동 2개 필지의 중앙 마진은 -7.0%입니다. 마진 15% 이상인 필지는 0개(0.0%)입니다. 같은 동 안에서도 지번에 따라 크게 갈리므로 필지 단위로 확인해야 합니다.

필운동에서 신축 사업성이 좋은 필지는 몇 개인가요?

마진이 0보다 큰 필지가 1개, 15% 이상이 0개입니다. 나머지 1개는 현재 추정 기준으로 손해입니다.

이 숫자는 어떻게 계산했나요?

용도지역·대지 조건·도로 조건으로 법규상 가능한 규모를 구하고, 인근 실거래로 분양 매출을, 연면적 기준으로 사업비를 추정해 마진을 냅니다. 규모 계산은 법규 기반이라 결정적이지만 분양가와 공사비는 추정값입니다.