서울특별시 강동구 진황도로25길 11 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 590㎡ (178평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 118㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 467만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 452만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 435만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 431만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 456만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 410만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 467만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.05 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 53㎡ |
| 19.02 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 53㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 54㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 53㎡ |
| 16.08 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 53㎡ |
최근 매매는 2017년 6월 2.0억, 최근 전세는 2021년 5월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 561-1번지 | 13m · 21.10 |
| 천호동 560-4번지 | 15m · 20.05 |
| 천호동 562-4번지 | 16m · 15.10 |
| 천호동 558-5번지 | 19m · 20.12 |
| 천호동 562-5번지 | 22m · 16.07 |
| 천호동 560-3번지 | 27m · 19.06 |
| 천호동 557번지 | 39m · 26.01 |
| 천호동 191-22번지 | 41m · 21.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 434m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호태영 57m |
| 공원 | 천호근린공원 752m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 651m |
강동역까지 434m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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