서울특별시 강동구 진황도로27가길 17-10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 12층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 업무시설 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1700㎡ (514평) · 용적률 394.9% |
| 건축면적 | 217㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 업무시설 지상 12층 20세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 395%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 487만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 471만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 454만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 449만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 476만원 | +12.6% |
| 2021 | ㎡당 422만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 487만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 1.6억 / 10만 | 3층 | 21㎡ |
| 26.07 | 전세 | 2.9억 | 6층 | 34㎡ |
| 26.06 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 29㎡ |
| 26.05 | 월세 | 2.8억 / 5만 | 12층 | 34㎡ |
| 26.05 | 전세 | 1.7억 | 5층 | 21㎡ |
| 26.05 | 월세 | 1.6억 / 5만 | 5층 | 21㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2.4억 / 5만 | 10층 | 21㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 34㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2.4억 / 20만 | 11층 | 21㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 34㎡ |
최근 전세는 2026년 7월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 191-15번지 | 15m · 23.10 |
| 천호동 191-49번지 | 25m · 21.03 |
| 천호동 562-4번지 | 28m · 15.10 |
| 천호동 191-24번지 | 29m · 24.01 |
| 천호동 562-5번지 | 34m · 16.07 |
| 천호동 166-68번지 | 35m · 14.07 |
| 천호동 166-69번지 | 37m · 23.06 |
| 천호동 166-71번지 | 38m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 435m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25천호스카이 51m |
| 공원 | 천호근린공원 764m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 612m |
강동역까지 435m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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