서울특별시 강동구 구천면로35길 5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 459㎡ (139평) · 용적률 259.0% |
| 건축면적 | 86㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 259%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 579만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 559만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 539만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 536만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 573만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 517만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 579만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 월세 | 500만 / 50만 | 3층 | 36㎡ |
| 24.12 | 월세 | 500만 / 50만 | 3층 | 36㎡ |
| 24.12 | 전세 | 1.4억 | 5층 | 39㎡ |
| 24.05 | 월세 | 500만 / 50만 | 2층 | 73㎡ |
| 23.02 | 월세 | 500만 / 45만 | 2층 | 73㎡ |
| 22.12 | 전세 | 1.2억 | 5층 | 39㎡ |
| 22.10 | 월세 | 1,000만 / 50만 | 4층 | 32㎡ |
| 22.06 | 월세 | 500만 / 50만 | 4층 | 25㎡ |
| 22.02 | 매매 | 1.0억 | 4층 | 25㎡ |
| 21.05 | 월세 | 200만 / 50만 | 2층 | 73㎡ |
최근 매매는 2022년 2월 1.0억, 최근 전세는 2024년 12월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 392-13번지 | 14m · 17.03 |
| 천호동 282-16번지 | 29m · 22.01 |
| 천호동 388-5번지 | 30m · 15.12 |
| 천호동 392-9번지 | 30m · 19.05 |
| 천호동 280-15번지 | 31m · 21.10 |
| 천호동 388-1번지 | 32m · 18.10 |
| 천호동 282-27번지 | 36m · 18.10 |
| 천호동 388-19번지 | 42m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 839m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호고분점 147m |
| 공원 | 천호근린공원 568m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 266m |
강동역까지 839m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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