서울특별시 강동구 구천면로 257 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1966년 (60년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 198㎡ (60평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 99㎡ |
1966년에 지은 제1종근린생활시설 지상 2층로, 올해 60년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 945만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 909만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 880만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 873만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 933만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 843만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 945만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.10 | 매매 | 19억 | 229㎡ |
최근 매매는 2021년 10월 19억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 392-20번지 | 31m · 16.04 |
| 천호동 394-1번지 | 35m · 19.10 |
| 천호동 282-27번지 | 43m · 18.10 |
| 천호동 282-16번지 | 44m · 22.01 |
| 천호동 392-13번지 | 44m · 17.03 |
| 천호동 282-2번지 | 47m · 17.05 |
| 천호동 388-1번지 | 51m · 24.01 |
| 천호동 279-15번지 | 52m · 14.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 835m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호고분점 178m |
| 공원 | 천호근린공원 606m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 232m |
강동역까지 835m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →