서울특별시 강동구 천중로16길 23 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 181.3% |
| 건축면적 | 201㎡ · 건폐율 55.1% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 181%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 613만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 591만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 571만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 568만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 606만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 550만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 613만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 140만 | 6층 | 12㎡ |
| 26.07 | 월세 | 2.0억 / 60만 | 3층 | 38㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2,000만 / 135만 | 6층 | 12㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2.9억 / 17만 | 5층 | 37㎡ |
| 24.09 | 전세 | 3.8억 | 2층 | 38㎡ |
| 24.09 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 38㎡ |
| 24.08 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 38㎡ |
| 24.08 | 월세 | 2,000만 / 135만 | 6층 | 12㎡ |
| 24.08 | 매매 | 2.9억 | 6층 | 12㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.5억 | 6층 | 12㎡ |
최근 매매는 2024년 8월 4.0억, 최근 전세는 2024년 9월 3.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 391-5번지 | 11m · 19.05 |
| 천호동 391-43번지 | 20m · 16.04 |
| 천호동 389-7번지 | 22m · 19.12 |
| 천호동 391-7번지 | 22m · 19.07 |
| 천호동 363-25번지 | 27m · 16.02 |
| 천호동 363-24번지 | 28m · 18.12 |
| 천호동 391-3번지 | 31m · 19.05 |
| 천호동 391-40번지 | 31m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 728m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동천중로점 30m |
| 공원 | 천호근린공원 331m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 294m |
암사역까지 728m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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