서울특별시 강동구 올림픽로89길 26-12 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 275㎡ (83평) · 용적률 108.4% |
| 건축면적 | 99㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 108%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 424만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 413만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 399만원 | −0.4% |
| 2023 | ㎡당 400만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 427만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 388만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 424만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.11 | 매매 | 12억 | 274㎡ | |
| 16.05 | 매매 | 9.8억 | 284㎡ |
최근 매매는 2022년 11월 12억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 317-17번지 | 15m · 15.04 |
| 천호동 317-19번지 | 15m · 25.11 |
| 천호동 317-26번지 | 20m · 16.08 |
| 천호동 317-1번지 | 22m · 16.06 |
| 천호동 317-3번지 | 24m · 20.02 |
| 천호동 317-23번지 | 34m · 26.04 |
| 천호동 317번지 | 35m · 20.04 |
| 천호동 317-4번지 | 42m · 26.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 397m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24R 강동리버뷰점 113m |
| 공원 | 천호근린공원 442m |
| 초등학교 | 서울신암초등학교 217m |
암사역까지 397m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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