서울특별시 강동구 올림픽로91길 25 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1147㎡ (347평) · 용적률 252.6% |
| 건축면적 | 204㎡ · 건폐율 46.0% |
| 승강기 | 1대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 7층 12세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 253%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 613만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 591만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 571만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 568만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 607만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 536만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 613만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 7.3억 | 5층 | 85㎡ |
| 25.01 | 월세 | 3.0억 / 30만 | 5층 | 85㎡ |
| 20.05 | 매매 | 4.1억 | 5층 | 85㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 7.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 317-3번지 | 21m · 20.02 |
| 천호동 317-17번지 | 28m · 14.01 |
| 천호동 317-31번지 | 34m · 21.03 |
| 천호동 317-26번지 | 41m · 23.11 |
| 천호동 317-18번지 | 42m · 22.11 |
| 천호동 317-13번지 | 45m · 20.11 |
| 천호동 317-12번지 | 52m · 13.03 |
| 천호동 317-1번지 | 54m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 353m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24R 강동리버뷰점 83m |
| 공원 | 천호근린공원 428m |
| 초등학교 | 서울신암초등학교 226m |
암사역까지 353m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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