서울특별시 강동구 천중로17길 37-9 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 586㎡ (177평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 175㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 436만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 421만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 406만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 404만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 432만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 386만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 436만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 46㎡ |
| 26.05 | 월세 | 4,000만 / 100만 | 4층 | 26㎡ |
| 26.01 | 월세 | 4,000만 / 100만 | 4층 | 26㎡ |
| 25.11 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 26㎡ |
| 24.07 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 46㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 46㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 30㎡ |
| 21.05 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 26㎡ |
| 19.07 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 30㎡ |
| 18.09 | 매매 | 3.2억 | 5층 | 52㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 2.4억, 최근 전세는 2026년 7월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 천호동 304-7번지 | 19m · 19.05 |
| 천호동 304-13번지 | 19m · 18.09 |
| 천호동 304-5번지 | 24m · 20.03 |
| 천호동 304-27번지 | 25m · 21.01 |
| 천호동 304-10번지 | 29m · 20.10 |
| 천호동 304-34번지 | 29m · 20.07 |
| 천호동 304-14번지 | 30m · 22.05 |
| 천호동 304-4번지 | 34m · 25.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 506m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동초교점 80m |
| 공원 | 천호근린공원 535m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 64m |
암사역까지 506m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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