서울특별시 강동구 천중로15나길 37 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 789㎡ (239평) · 용적률 199.7% |
| 건축면적 | 217㎡ · 건폐율 56.0% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 7층 14세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 455만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 439만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 423만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 421만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 450만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 407만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 455만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 매매 | 2.8억 | 5층 | 19㎡ |
| 20.10 | 매매 | 4.0억 | 3층 | 45㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 2.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 304-34번지 | 14m · 20.07 |
| 천호동 304-40번지 | 19m · 15.06 |
| 천호동 304-7번지 | 22m · 19.05 |
| 천호동 304-12번지 | 29m · 25.11 |
| 천호동 304-35번지 | 30m · 19.08 |
| 천호동 305-18번지 | 46m · 20.11 |
| 천호동 304-13번지 | 48m · 14.10 |
| 천호동 304-27번지 | 50m · 21.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 522m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동초교점 64m |
| 공원 | 천호근린공원 515m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 39m |
암사역까지 522m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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