서울특별시 강동구 천중로17길 42-13 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 426㎡ (129평) · 용적률 191.8% |
| 건축면적 | 91㎡ · 건폐율 51.9% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 192%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 478만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 461만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 445만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 443만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 473만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 424만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 478만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.05 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 39㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 39㎡ |
| 20.11 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 39㎡ |
| 18.07 | 매매 | 1.0억 | B1 | 40㎡ |
최근 매매는 2024년 5월 1.9억, 최근 전세는 2022년 5월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 303-32번지 | 13m · 20.08 |
| 천호동 303-23번지 | 25m · 15.09 |
| 천호동 302-3번지 | 32m · 24.09 |
| 천호동 303-7번지 | 37m · 18.03 |
| 천호동 303-15번지 | 37m · 18.01 |
| 천호동 303-16번지 | 45m · 18.03 |
| 천호동 303-25번지 | 45m · 16.09 |
| 천호동 302-27번지 | 50m · 21.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 619m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호아마빌레점 89m |
| 공원 | 천호근린공원 643m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 175m |
암사역까지 619m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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