서울특별시 강동구 천중로17길 42-20 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 290㎡ (88평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 97㎡ |
1991년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 453만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 433만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 418만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 416만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 444만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 402만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 453만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 56㎡ |
| 26.03 | 매매 | 1.6억 | B1 | 56㎡ |
| 25.12 | 전세 | 9,000만 | B1 | 44㎡ |
| 24.11 | 전세 | 1.2억 | B1 | 56㎡ |
| 23.12 | 전세 | 9,000만 | B1 | 44㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.9억 | 1층 | 44㎡ |
| 21.12 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 49㎡ |
| 21.11 | 매매 | 2.8억 | 1층 | 49㎡ |
| 20.12 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 56㎡ |
| 20.04 | 매매 | 2.5억 | 1층 | 56㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.0억, 최근 전세는 2025년 12월 9,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 천호동 302-6번지 | 19m · 21.11 |
| 천호동 302-7번지 | 21m · 20.03 |
| 천호동 302-13번지 | 24m · 13.10 |
| 천호동 295-5번지 | 39m · 21.04 |
| 천호동 303-32번지 | 41m · 20.08 |
| 천호동 295-3번지 | 44m · 18.11 |
| 천호동 303-31번지 | 50m · 18.07 |
| 천호동 295-12번지 | 52m · 14.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 668m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호스타점 45m |
| 공원 | 천호근린공원 652m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 200m |
암사역까지 668m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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