서울특별시 강동구 천중로17길 46 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 467㎡ (141평) · 용적률 193.4% |
| 건축면적 | 84㎡ · 건폐율 48.3% |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 193%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 542만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 523만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 505만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 502만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 536만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 474만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 542만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 18억 | 467㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 18억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 302번지 | 20m · 16.09 |
| 천호동 303-25번지 | 21m · 16.11 |
| 천호동 304-28번지 | 24m · 15.08 |
| 천호동 304-25번지 | 32m · 23.06 |
| 천호동 303-2번지 | 33m · 26.06 |
| 천호동 302-1번지 | 34m · 24.10 |
| 천호동 304-27번지 | 38m · 21.01 |
| 천호동 303-23번지 | 42m · 18.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 556m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동초교점 70m |
| 공원 | 천호근린공원 597m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 121m |
암사역까지 556m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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