서울특별시 강동구 천중로17길 38 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 847㎡ (256평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 238㎡ · 건폐율 57.8% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 7층 16세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 521만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 503만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 486만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 483만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 516만원 | +27.2% |
| 2021 | ㎡당 405만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 521만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 3.3억 | 5층 | 28㎡ |
| 26.01 | 매매 | 4.9억 | 7층 | 25㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.3억 | 6층 | 32㎡ |
| 24.08 | 매매 | 5.6억 | 4층 | 41㎡ |
| 23.09 | 매매 | 3.4억 | 5층 | 28㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.6억 | 5층 | 30㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.6억 | 5층 | 29㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 302번지 | 15m · 16.09 |
| 천호동 304-35번지 | 27m · 19.08 |
| 천호동 302-3번지 | 32m · 23.03 |
| 천호동 303-27번지 | 34m · 25.07 |
| 천호동 304-40번지 | 38m · 15.06 |
| 천호동 304-34번지 | 41m · 20.07 |
| 천호동 304-28번지 | 48m · 15.08 |
| 천호동 303-25번지 | 50m · 16.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 573m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동초교점 35m |
| 공원 | 천호근린공원 574m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 103m |
암사역까지 573m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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