서울특별시 강동구 구천면로39길 39 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 449㎡ (136평) · 용적률 188.6% |
| 건축면적 | 106㎡ · 건폐율 55.5% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 189%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 491만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 474만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 457만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 455만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 485만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 442만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 491만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.07 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 40㎡ |
| 21.11 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 40㎡ |
| 18.06 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 40㎡ |
최근 매매는 2024년 7월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 301-11번지 | 15m · 23.06 |
| 천호동 301-8번지 | 19m · 18.05 |
| 천호동 301-42번지 | 26m · 21.10 |
| 천호동 301-7번지 | 27m · 22.05 |
| 천호동 301번지 | 30m · 25.01 |
| 천호동 301-1번지 | 31m · 17.05 |
| 천호동 301-12번지 | 34m · 21.11 |
| 천호동 301-2번지 | 37m · 25.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 627m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동초교점 43m |
| 공원 | 천호근린공원 561m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 123m |
암사역까지 627m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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