서울특별시 강동구 구천면로39길 41 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2024년 (2년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 174.7% |
| 건축면적 | 212㎡ · 건폐율 56.0% |
| 승강기 | 1대 |
2024년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 2년차예요. 현재 용적률은 175%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 520만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 502만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 495만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 492만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 525만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 464만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 520만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 4,212만 / 43만 | 4층 | 39㎡ |
| 26.02 | 월세 | 3,267만 / 34만 | 3층 | 30㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1,684만 / 49만 | 4층 | 39㎡ |
| 25.08 | 월세 | 3,159만 / 33만 | 6층 | 30㎡ |
| 25.08 | 월세 | 5,445만 / 56만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.3억 / 11만 | 5층 | 30㎡ |
| 25.08 | 월세 | 5,445만 / 56만 | 5층 | 30㎡ |
| 25.08 | 월세 | 4,212만 / 43만 | 6층 | 39㎡ |
| 25.08 | 월세 | 4,212만 / 43만 | 3층 | 39㎡ |
| 25.08 | 월세 | 4,239만 / 44만 | 6층 | 39㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 301-1번지 | 15m · 18.06 |
| 천호동 301-8번지 | 20m · 18.11 |
| 천호동 301-2번지 | 28m · 18.01 |
| 천호동 301-10번지 | 30m · 18.06 |
| 천호동 301-7번지 | 31m · 20.10 |
| 천호동 301-11번지 | 37m · 23.06 |
| 천호동 304-35번지 | 47m · 19.08 |
| 천호동 301-12번지 | 50m · 21.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 595m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동초교점 21m |
| 공원 | 천호근린공원 534m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 87m |
암사역까지 595m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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