서울특별시 강동구 천중로21길 24 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 597㎡ (181평) · 용적률 231.4% |
| 건축면적 | 123㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 231%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 544만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 525만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 506만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 504만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 538만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 480만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 544만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.11 | 매매 | 2.9억 | 1층 | 59㎡ |
| 23.10 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 47㎡ |
| 23.04 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 47㎡ |
| 16.10 | 매매 | 1.7억 | B1 | 68㎡ |
최근 매매는 2023년 11월 2.9억, 최근 전세는 2023년 10월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 295-9번지 | 18m · 20.07 |
| 천호동 295-23번지 | 26m · 21.02 |
| 천호동 296번지 | 27m · 16.05 |
| 천호동 295-5번지 | 33m · 21.04 |
| 천호동 296-2번지 | 36m · 16.03 |
| 천호동 302-7번지 | 38m · 21.11 |
| 천호동 295-26번지 | 42m · 18.09 |
| 천호동 296-7번지 | 44m · 24.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 726m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호스타점 26m |
| 공원 | 천호근린공원 670m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 196m |
암사역까지 726m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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