서울특별시 강동구 구천면로41길 25 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 391㎡ (118평) · 용적률 198.2% |
| 건축면적 | 115㎡ · 건폐율 58.0% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 8세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 608만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 586만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 566만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 563만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 601만원 | +13.5% |
| 2021 | ㎡당 530만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 608만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.07 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 5층 | 30㎡ |
| 24.05 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 3층 | 30㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 5층 | 30㎡ |
| 23.10 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 3층 | 30㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2,000만 / 75만 | 3층 | 30㎡ |
| 23.06 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 5층 | 30㎡ |
| 23.03 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 5층 | 30㎡ |
| 23.01 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 4층 | 30㎡ |
| 22.05 | 월세 | 1,000만 / 75만 | 3층 | 30㎡ |
| 21.12 | 월세 | 5,000만 / 80만 | 5층 | 30㎡ |
최근 매매는 2017년 12월 2.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 295-1번지 | 17m · 15.06 |
| 천호동 303-13번지 | 18m · 13.03 |
| 천호동 303-16번지 | 32m · 18.03 |
| 천호동 295-13번지 | 37m · 16.11 |
| 천호동 292-1번지 | 37m · 16.09 |
| 천호동 295-17번지 | 40m · 20.04 |
| 천호동 291-63번지 | 41m · 19.07 |
| 천호동 303-15번지 | 43m · 19.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 687m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호아마빌레점 37m |
| 공원 | 천호근린공원 737m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 271m |
암사역까지 687m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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