서울특별시 강동구 천중로21길 53 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 154㎡ (47평) · 용적률 99.9% |
| 건축면적 | 50㎡ · 건폐율 50.0% |
1989년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 473만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 456만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 440만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 438만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 467만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 422만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 473만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.08 | 매매 | 7.4억 | 154㎡ | |
| 19.07 | 매매 | 7.3억 | 155㎡ |
최근 매매는 2019년 8월 7.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 292-1번지 | 23m · 16.09 |
| 천호동 291-61번지 | 26m · 18.12 |
| 천호동 303-13번지 | 32m · 13.03 |
| 천호동 295번지 | 41m · 17.12 |
| 천호동 291-39번지 | 41m · 24.10 |
| 천호동 291-43번지 | 42m · 20.10 |
| 천호동 291-50번지 | 42m · 20.01 |
| 천호동 303-16번지 | 48m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 657m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호아마빌레점 12m |
| 공원 | 천호근린공원 743m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 270m |
암사역까지 657m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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