서울특별시 강동구 구천면로41길 5-6 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 165.0% |
| 건축면적 | 226㎡ · 건폐율 56.6% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 165%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 448만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 432만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 417만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 415만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 443만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 402만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 448만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 3,000만 / 120만 | 4층 | 76㎡ |
| 25.03 | 월세 | 3,000만 / 95만 | 4층 | 76㎡ |
| 24.10 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 49㎡ |
| 24.07 | 매매 | 3.9억 | 4층 | 76㎡ |
| 24.02 | 월세 | 3,000만 / 90만 | 4층 | 76㎡ |
| 23.02 | 월세 | 5,000만 / 80만 | 4층 | 76㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 49㎡ |
| 21.04 | 월세 | 5,000만 / 80만 | 4층 | 76㎡ |
| 20.10 | 월세 | 2,000만 / 95만 | 4층 | 76㎡ |
| 17.09 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 50㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 2.7억, 최근 전세는 2022년 6월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 294-19번지 | 14m · 19.07 |
| 천호동 294-6번지 | 19m · 20.09 |
| 천호동 295-28번지 | 48m · 24.04 |
| 천호동 295-17번지 | 49m · 20.04 |
| 천호동 293-32번지 | 60m · 22.03 |
| 천호동 237-36번지 | 63m · 19.02 |
| 천호동 295-13번지 | 64m · 16.11 |
| 천호동 295-12번지 | 67m · 14.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 780m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호승리점 35m |
| 공원 | 천호근린공원 799m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 205m |
암사역까지 780m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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