서울특별시 강동구 상암로 60 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 624㎡ (189평) · 용적률 244.2% |
| 건축면적 | 153㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 244%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 686만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 660만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 638만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 634만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 677만원 | +13.5% |
| 2021 | ㎡당 597만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 686만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.10 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 71㎡ |
| 17.03 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 71㎡ |
최근 매매는 2017년 10월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 289-15번지 | 11m · 15.07 |
| 천호동 289-2번지 | 16m · 16.10 |
| 천호동 289-14번지 | 22m · 19.07 |
| 천호동 289-19번지 | 24m · 24.07 |
| 천호동 289-12번지 | 44m · 23.01 |
| 천호동 289-30번지 | 44m · 20.06 |
| 천호동 289-36번지 | 45m · 20.07 |
| 천호동 289-5번지 | 46m · 20.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 290m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사브라운스톤점(CU) 88m |
| 공원 | 천호근린공원 626m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 286m |
암사역까지 290m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →