서울특별시 강동구 올림픽로92길 56 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 250㎡ (76평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 693만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 667만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 646만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 643만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 686만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 606만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 693만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03 | 월세 | 2,000만 / 60만 | B1 | 42㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.9억 | 1층 | 42㎡ |
| 23.03 | 월세 | 4,000만 / 50만 | B1 | 42㎡ |
| 20.12 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 42㎡ |
최근 매매는 2020년 12월 1.6억, 최근 전세는 2023년 3월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 289-12번지 | 14m · 23.01 |
| 천호동 289-10번지 | 26m · 18.11 |
| 천호동 289-14번지 | 26m · 19.07 |
| 천호동 289-2번지 | 33m · 16.10 |
| 천호동 289-67번지 | 35m · 20.06 |
| 천호동 289-15번지 | 36m · 15.07 |
| 천호동 289-19번지 | 38m · 20.06 |
| 천호동 289-9번지 | 39m · 16.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 291m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사브라운스톤점(CU) 62m |
| 공원 | 천호근린공원 577m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 251m |
암사역까지 291m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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