서울특별시 강동구 상암로12길 32 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 25세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 4191㎡ (1268평) · 용적률 318.8% |
| 건축면적 | 457㎡ · 건폐율 51.1% |
| 승강기 | 1대 |
2005년에 지은 공동주택 지상 10층 25세대로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 319%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 소로각지 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 773만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 745만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 718만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 711만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 750만원 | +12.8% |
| 2021 | ㎡당 665만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 773만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02 | 전세 | 4.5억 | 2층 | 83㎡ |
| 24.10 | 전세 | 4.5억 | 9층 | 84㎡ |
| 24.09 | 매매 | 7.0억 | 2층 | 84㎡ |
| 22.07 | 전세 | 4.5억 | 9층 | 84㎡ |
| 20.10 | 매매 | 5.9억 | 7층 | 84㎡ |
| 20.07 | 매매 | 5.2억 | 2층 | 84㎡ |
| 20.06 | 매매 | 5.5억 | 5층 | 84㎡ |
| 20.06 | 매매 | 5.3억 | 6층 | 83㎡ |
최근 매매는 2024년 9월 7.0억, 최근 전세는 2025년 2월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 287-23번지 | 25m · 16.01 |
| 천호동 287-20번지 | 25m · 16.05 |
| 천호동 287-16번지 | 35m · 24.06 |
| 천호동 287-21번지 | 38m · 16.02 |
| 천호동 288-8번지 | 46m · 14.09 |
| 천호동 287-32번지 | 49m · 20.12 |
| 천호동 288-19번지 | 57m · 18.10 |
| 천호동 288-21번지 | 57m · 22.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 218m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호암사점 2m |
| 공원 | 천호근린공원 451m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 339m |
암사역까지 218m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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